1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
文京区
96.3万円/㎡
前年比+6.4%
中銀第2音羽マンシオン
東京都文京区音羽一丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩4分
1983年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より9%割高
相場
4,586万円
110.9万円/㎡
3,345
4,172
5,000
5,827
AI査定結果
推定相場価格
4,586万円
110.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,172万円〜5,000万円
100.9万円/㎡〜120.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月9日
中銀第2音羽マンシオン
4,998万円（120.9万円/㎡）/ 9階 / 41.34㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は96.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,998万円 | 120.9万円 | 9階 | 41.34㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/31 | 3,680万円 | 108.6万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/06 | 3,780万円 | 111.5万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/28 | 3,880万円 | 114.5万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/01/20 | 3,999万円 | 118.0万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,300万円 | 79.8万円 | 9階 | 41.34㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/07/11 | 2,980万円 | 87.9万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/29 | 3,380万円 | 99.7万円 | 9階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 4,098万円 | 91.9万円 | 11階 | 44.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,298万円 | 96.4万円 | 11階 | 44.58㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/19 | 4,480万円 | 100.5万円 | 11階 | 44.58㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/02/19 | 2,380万円 | 70.2万円 | 9階 | 33.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/01/27 | 2,780万円 | 82.0万円 | 9階 | 33.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/01/09 | 4,680万円 | 105.0万円 | 11階 | 44.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/09/18 | 4,880万円 | 109.5万円 | 11階 | 44.58㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/07/16 | 2,980万円 | 87.9万円 | 9階 | 33.89㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/07/23 | 4,090万円 | 98.9万円 | 3階 | 41.34㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/10/30 | 2,960万円 | 71.6万円 | 3階 | 41.34㎡ | 2DK | 北東 |
| 2020/10/23 | 3,280万円 | 79.3万円 | 3階 | 41.34㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は104.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 中銀第2音羽マンシオン 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 4,998万円 | 120.9万円 | 41.34㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/20 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 3,780万円 | 102.2万円 | 37㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ストーク音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 4,698万円 | 106.0万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/23 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,480万円 | 92.9万円 | 37.44㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/08 | インペリアル音羽フラット 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 5,390万円 | 119.0万円 | 45.28㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/27 | 朝日関口マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 3,999万円 | 100.6万円 | 39.75㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、文京区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は文京区の平均と比較して25.5%割高です。
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